投資マンションへの疑問解消します

日本における原始的な家は校倉造りのように、木をふんだんに使うものだった。 そのような建物は、丈夫な半面、木材の使用量が多いという欠点がある。
日本のように、木の生育に時間がかかり、山から運び出す手間もかかる国では、家を建てるときも貴重な木材を節約しなければならない。 加えて、高温多湿の気候に対応するため、大きな窓を付けられるようにと考え出されたのが、柱と梁だけ木材を使い、壁の部分は竹の芯に土を塗って仕上げる在来工法だった。
現在、土壁は使われないが、柱と梁で建物を構成する作り方は基本的に変わっていない。 さらに、現代の在来工法は、補強材や補強金具を設置することなどで、耐震性や耐久年数を伸ばしている。
このような工夫を凝らした在来工法の一戸建ては「高耐久性木造住宅」と呼ばれている。 その長所はいろいろあるのだが、もう1つの木造住宅工法の代表・ツーバイフォーとの比較で言えば、「間取りの変更などリフォームがしやすいこと」。

ズバリこの点につきる。 ドアの位置を変える、窓を増やす、といった変更を加えやすいのだ。
これに対して、在来軸組工法の欠点になるのは、「揺れる」こと。 といっても、風が吹いただけで揺れるわけではない。
地震のときに、揺れやすいのだ。 これは、在来軸組工法が基本的に柔構造であることに起因している。
わかりやすく言うと、地震が起きたとき、在来軸組工法の建物は揺れることによって地震のエネルギーを吸収、揺れることは揺れるが、倒れにくい構造になっているのだ。 そのため、建物は壊れないが、家の中はメチャメチヤというケースがあり得る。
また、家の前をダンプカーが通ると、大きく揺れてたまげる、という事態も起きる。 そこで補強金具を随所に取り付け、揺れにくく、地震時の強さはそのままという家が多い。
在来軸組工法の家を買うときには、この「補強金具」の多さもポイントになるわけだ。 ツーバイフォー住宅は本当にいいかツーバイフォー工法−ツーバイフォーとは2×4の英語読みで、断面が2インチ×4インチの角材を使って木造住宅を建設する工法。
主に北米で発達した建築手法で、日本でも人気を高めている。 2インチ×4インチとは、センチ表示で5ｍｘ10mとなる。
同サイズの木材を使って大きな枠をつくり、両面に合板を張り付ける。 こうしてできた分厚い合板パネルを壁や床とし、箱を組み合わせるように家を建設する工法だ。

北米では、柱ではなく、壁全体で建物を支える「壁式構造」が家造りの基本。

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